电气设备操作规程
发布时间：
2023-04-15
目的
为保证小区配电室电气设备设施长期使用，充分发挥其各种性能，保证工作人员在运行操作和检查中的安全性，提高每位工作人员的技术及操作水平和管理能力。
范围
本指导书适用于物业管理部，电气设备的供应商及安装单位和个人。
职责
① 设施设备保障维修中心负责各配电室的管理工作。
② 设施设备保障维修中心负责配电室的全面工作，熟悉每台设备的各项性能，并对操作人员听业务知识进行培训，对工作进行检查，对小区发生故障设备的维修作出计划。
③技术人员负责各配电设施设备的具体实施和运行操作，并对该设备的运行维护保养维修检查工作；对小区日常巡检，保养，维修各机房卫生做出详细记录。
方法过程控制
配电室技术操作人员必须为专业电工人员熟知该设备的各项性能及原理方可操作。
① 在正常情况下三相电为380V—220V，电流不能超出小区电器（变压器）的额定数值。
② 检查进出线柜，看出线柜上的信号灯，电流表，电压表的数值指示与实际数值是否一致。
③ 检查各负荷开关刀闸操作扳手是否灵活。
④ 检查带电部位的各接点有无松动变色及放电现象。
⑤ 检查变压器及电气设备在运行过程中有无杂音及异味。
⑥ 配电室设备设施巡检维修必须是专业电工，有电工证方可操作维修。
⑦ 电工必须每天巡检一次，每半年维修一次，每一年大修一次。
⑧ 巡检人员主要巡检卫生、电流、电压表、信号灯、开关操作刀闸及线路无异味。
⑨ 在巡检中发现问题应及时处理，如处理不了可向上级反映，做出处理方案，要停电时在24小时内向业主打出通知，在4小时内有专业电工向业主作出解释。
⑩ 严禁带电作业，紧急情况须带电作业时，应有监护人和足够的照明空间并穿戴绝缘手套、工作帽、工作衣、绝缘鞋，确认安全方可进行。
配电室的保养维护
① 配电室每一周维护一次，每半年保养一次。
② 电工人员在保养过程中发现问题要及时处理。
③ 每三年大修一次，在大修过程中要有专业人员进行维护。
④ 在保养维护中如变压器油线路高低电线和保险，配电柜线路信号灯，电流表电压表空开。
配电室常见故障的处理
① 低压电路空气开关跳闸后应查明确切原因，处理后方可合闸。
② 在运行的控制回路因某种原因熔丝烧断应按额定电流值，挽上保险管并强送电一次，如再熔断应立即查明原因，做出相应处理。
③ 停电后应先将各负荷开关拉下，再关闭总闸，来电后应先合总闸，再逐一将负荷开关合上，以免超负荷。
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